El Promedio de Consumo de Calefacción en Agosto fue de 26,146 m3.
Los Departamento que más Consumieron Calefacción son: 501, 805, 904 y 1003
De ellos, "Todos están Atrasados en sus Gastos Comunes".
Sin Comentarios...
11 de septiembre de 2010
Atrasados en Gastos Comunes y que más Consumen Calefacción
Queremos ser objetivos en este Blog y planteamos que, quienes "No Pagan sus Gastos Comunes a Tiempo" y más encima son los que "Más Consumen y están Atrasados en los Pagos de los Servicios Básicos de la Comunidad", deben ser publicados de todas formas en este Blog.
Consumo de Calefacción Agosto 2010
1.- Consumo Total de la Comunidad:
2.- Consumo por Departamento
El Promedio de Consumo de Calefacción fue de 26,146 m3.
Los Departamento que más Consumieron Calefacción son: 501, 805, 904 y 1003.
De ellos, "Todos están Atrasados en sus Gastos Comunes".
¿Como que no calza no?.
Consumo de Agua Caliente Agosto 2010
1.- Consumo Total de la Comunidad:
2.- Consumo por Departamento:
¿Puede ser que el Depto. 1307 haya consumido 106 m3 de Agua Caliente, si su consumo en el año 2010 ha sido de un promedio de 4,7 m3?
Ene, 3 m3
Feb 4 m3
Mar 4 m3
Abr 4 m3
May 7 m3
Jun 5 m3
Jul 6 m3
Ago 106 m3
¿¡Cuidado con dejar alguna llave abierta si anda de viaje!?
VTR Recepción - Hay que Revisar
Se debe "Controlar" el uso del teléfono de la Recepción ya que el aumento en Agosto se mantiene con respecto al 2009 al doble.
9 de septiembre de 2010
Respuestas al Error de Cobro
Agradecemos la Rápida Respuesta de parte de René Urzúa respecto al Error de Cobro en los Gastos Comunes de Agosto que deberá solucionarse.
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Mes Auditado N°8 - Agosto de 2010
(Esta es la planilla en Excel que nosotros utilizamos para compararla con la que entrega la Administración).
Revisados los Gastos Comunes del mes de Agosto de 2010 podemos indicar lo siguiente:
Discrepancia General: $285.327 en Diferencias de Ajuste y Cobrados Erróneamente.
Observaciones:
1.- En la Primera Hoja de los Gastos Comunes en el Item 2.- SERVICIOS existe el siguiente error que implica estar pagando demás:
Metrogas - Caldera Agua Caliente y Calefacción 50%.
Metrogas Consumo Mensual 100% $3.270.534 = 50% $1.635.267.
Se están cobrando $1.919.966 (Mismo Monto del Mes Anterior), que son $284.699 de diferencia x 2 = $569.398 demás, porque recuerde que se cobran 50% en los Gastos Comunes y 50% en Prorrateo (pero en este caso no es el monto).
Luego de que revisamos la Planilla, el Monto que se "Cobra Erróneamente" es de $284.699 porque efectivamente corresponde al Mismo Valor de Julio de 2010. Esto se debe a que se repite en esta etapa el cobro del Agua Caliente, monto que debe ser Descontado si se llega a pagar.
2.- No se explica el porque el Seguro ha subido al Doble del Valor del mes de Julio (pudo indicarse en Observaciones por ejemplo).
3.- El resto no indica nada más que un aumento en el uso del Agua Caliente en M3 y Calefacción en M3.
4.- Los Gastos en CALEU hay que analizarlos por el Alza que mantiene como Proveedor.
Agosto: Analizamos Item Aseo y Mantención - CALEU
Seguimos Analizando el Item de ASEO Y MANTENCION enfocado a Artículos de Aseo, Ampolletas CALEU en el año 2009 y los Meses a la Fecha de 2010 para realizar un comparativo producto de las "Alzas Considerables" vistas el 2010. Hay diferencias con respecto al 2009.
La Linea Roja indica el Promedio de Consumo de $176.377 en los "8 Meses de 2010".
Sugerimos a la Nueva Administración Edycon Ltda. cuyo contacto para esta Comunidad es el Sr. Patricio Campos Gutierrez que Publique en su Web por ejemplo los "Productos Disponibles en Stock" previos a cada Nueva Compra a Realizar a este mismo Proveedor, siempre y cuando el encuentre que esta empresa CALEU es la indicada por sus Precios para continuar como Proveedor de esta Comunidad, debido a que si mensualmente el trabajo de aseo es el mismo, este no debiera tener un alza considerable en sus valores como ha estado ocurriendo en el último tiempo, lo que significaría que el proveedor "NO ES RENTABLE" para la Comunidad.
Aviso 1: Error en el Cobro de Gastos Comunes de Agosto de 2010 - ITem 2
***Informamos mientras revisamos los Gastos Comunes Completos del Mes de Agosto que existe un Error en el Item 2:
2.- SERVICIOS
Metrogas - Caldera Agua Caliente y Calefacción 50%.
Metrogas Consumo Mensual 100% $3.270.534 = 50% $1.635.267.
Se están cobrando $1.919.966 (Mismo Monto del Mes Anterior???), que son $284.699 de diferencia x 2 = $569.398 demás, porque recuerde que se cobran 50% en los Gastos Comunes y 50% en Prorrateo.
Además no explica el porque el Seguro ha subido al Doble del Valor del mes de Julio.
Adjuntamos copia del email enviado a la Nueva Administración con Copia a René Urzúa para medir el tiempo de respuesta ya que tenemos hasta el 12 para Arreglar la Información y Descuento.
(La Hora de este Blog fue adelantada para que pueda aparecer a tiempo para los Residentes Interesados en Informarse).
2.- SERVICIOS
Metrogas - Caldera Agua Caliente y Calefacción 50%.
Metrogas Consumo Mensual 100% $3.270.534 = 50% $1.635.267.
Se están cobrando $1.919.966 (Mismo Monto del Mes Anterior???), que son $284.699 de diferencia x 2 = $569.398 demás, porque recuerde que se cobran 50% en los Gastos Comunes y 50% en Prorrateo.
Además no explica el porque el Seguro ha subido al Doble del Valor del mes de Julio.
Adjuntamos copia del email enviado a la Nueva Administración con Copia a René Urzúa para medir el tiempo de respuesta ya que tenemos hasta el 12 para Arreglar la Información y Descuento.
(La Hora de este Blog fue adelantada para que pueda aparecer a tiempo para los Residentes Interesados en Informarse).
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